Gerade wenn Eigenkapital gänzlich fehlt oder die Hausfinanzierung über ein Darlehen sich schwierig gestaltet, rückt der Mietkauf in das Zentrum des Interesses. Eine scheinbar risikolose und einfache Methode, doch noch zu den eigenen vier Wänden zu kommen – aber Vorsicht ist geboten.

Was bedeutet Mietkauf?

Durch einen Aufschlag zur Miete, der etwa 2 bis 5 Prozent beträgt, erwirbt der Mieter neben dem Wohnrecht auch entsprechende Eigentumsrechte an dem jeweiligen Objekt. Auf diese Weise geht über einen langen Zeitraum von mindestens 20 Jahren entweder der Besitz wie bei einer Ratenzahlung an ihn über oder zu einem vertraglich festgehaltenen Zeitpunkt kann das Haus ganz gekauft werden.

Wo liegen die Gefahren?

Versteckte Klauseln, Restschulden des Besitzers oder ähnliche Probleme können teuer werden und man steht am Ende ohne Haus da. Was passiert zum Beispiel wenn das Objekt zu besagtem Zeitpunkt nicht gekauft wird? Besteht ein Recht auf Rückerstattung des Aufschlags oder verschwindet das Geld auf Nimmerwiedersehen? Damit aus dem Traum vom Haus nicht einfach eine horrende Miete wird, sollte dem unbedingt nachgegangen werden.

Was also tun?

Den Anbieter gründlich unter die Lupe nehmen und wirklich alle Punkte detailliert klären.