Ein Bausparvertrag gilt immer noch als sicherer sowie effektiver Klassiker und wird gerne zur Hausfinanzierung herangezogen. Grund genug, sich etwa intensiver mit seinem Aufbau zu befassen.

Basis des Vertrages bildet eine feste Summe, auf die der Kunde zu einem bestimmten Zeitpunkt Anspruch hat. Das tatsächlich angesparte Kapital liegt bei der Ausschüttung in der Regel unter dieser Summe und der Restbetrag wird somit als Bauspardarlehen gewährt. Dieses Bauspardarlehen seinerseits fällt in die Kategorie der Annuitätsdarlehen und folglich sind in den fälligen Zahlungen Zins und Tilgung enthalten. Zur Absicherung schließen die meisten Kassen außerdem eine Risikolebensversicherung zu Kosten des Darlehensnehmers ab, die unter Umständen jedoch durch den Verkauf einer bereits bestehenden Lebensversicherung ersetzt werden kann. 

Die Laufzeit variiert innerhalb der verschiedenen Bausparkassen und kann sehr individuell gestaltet werden, im Durchschnitt bewegt sie sich aber in einem Spektrum von 1 bis 7 Jahren. Der vorher vereinbarte Zinssatz bleibt dabei während der gesamten Dauer unbeweglich.

Besonders beliebt ist der Bausparvertrag aufgrund der Tatsache, dass die Eigenheimzulage, Arbeitnehmersparzulage, vermögenswirksame Leistungen und Wohnbauprämie hier zur Immobilienfinanzierung beitragen.