Die drei üblichsten Möglichkeiten ein Festdarlehen nach Ablauf der im Vertrag vereinbarten Frist abzulösen bestehen aus einem Bausparvertrag, einer Lebensversicherung und Fonds. Je nach Sicherheitsbedürfnis und finanzieller Situation haben alle ihre Vorzüge.

Im Rahmen eines Bausparvertrages profitiert der Kunde zunächst davon, dass diesbezügliche Zahlungen durch vermögenswirksame Leistungen und die Eigenheimzulage aufgestockt werden und er sie nicht in voller Höhe tragen muss. Des weiteren liegen die Zinsen eines Bauspardarlehens in der Regel deutlich niedriger als bei herkömmlichen Darlehen. Die Überlegung einen Hauskauf allein über einen Bausparvertrag zu finanzieren wäre also ebenso eine Alternative.

Entscheidet sich der Kreditnehmer bei der Hausfinanzierung für die Ablösung durch eine Lebensversicherung, so hat dies den Vorteil, dass eine eventuell bereits vorhandene Versicherung zur Rückzahlung mit herangezogen werden kann. Dieser Schritt sollte allerdings nur dann erwogen werden, wenn die Altersvorsorge bereits aus anderer Quelle abgesichert ist.

Die Ablösung mittels Fonds dürfte wenn überhaupt eigentlich nur für eine langfristige Hausfinanzierung in Frage kommen. Wer das Risiko nicht scheut, kann durch günstige Entwicklungen auf dem Aktienmarkt viel Geld sparen, aber eben auch verlieren.